Vandeninės oro užuolaidos pagrinde susideda iš vieno ar kelių ventiliatorių ir šilumokaičio, prie kurio jungiamas karštas vanduo. Per viršų įtraukiamą į prietaisą orą pašildo karšto vandens šilumokaitis, tuo tarpu ventiliatorius išpučia sušilusį orą žemyn, taip sudarant oro barjerą, atskiriantį pastato vidų nuo išorinės aplinkos.